中证解读：海博股份7.5亿港元布局香港冷链物流项目
中证讯海博股份（600708）12月1日晚公告称，公司董事会同意授权管理层以现金不超过港币7.5亿元收购东方投资集团有限公司所属物业项目。本报于萍中证讯海博股份（600708）12月1日晚公告称，公司董事会同意授权管理层以现金不超过港币7.5亿元收购东方投资集团有限公司所属物业项目。公告显示，公司所属全资子公司光明海博投资有限公司下属70%控股公司极限天资有限公司下属全资子公司万安现代价值投资有限公司签订购买协议，收购东方投资集团有限公司持有的东方物流中心物业项目，交易价格为港币7.5
亿元。此次交易的资金来源于公司自筹。此次交易标的为普通货仓，一共
13
层。地盘面积
25,139.55
平方呎。现有总建筑面积
213,235.01
平方呎（合
19,810.2
平方米）。1-10
层承重每平方呎
300
磅，可满足香港的改造冷库的承重每平方呎
280
磅的相关规定，适合改建冷库。此次交易标的的用途为货仓，目前有6台载货升降机，一部消防电梯。收购后，规划安排GF层用于物流进货出货；MF和UGF层可以用作办公室，将目前万安公司的三处分散办公地集中在一起；1楼可改建为加工中心；2-10楼改建为冷库，冷库的建筑面积169,167.92平方呎（合15,716.2平方米），冷库容量17,762吨。海博股份表示，此次交易是公司实现“国际化”、“多元化”发展战略的要求。收购交易标的对海博股份的食品冷链物流业务具有一定的战略意义。由于冷链物流产业拥有较大的市场空间，具备较好的投资收益，将是海博股份进行产业结构优化、未来重点发展的领域之一。资料显示，我国食品的冷藏运输率只有15%左右，农产品在物流环节的损耗量居世界首位，而发达国家冷藏运输率可达80%至90%。今年6月国务院常务会通过了《物流业发展中长期规划》，相关部门对支持冷链物流发展制定了专门措施。业内人士认为，发展冷链物流事关食品安全，更有利于提升消费水平。预计未来支持冷链物流发展的*策将陆续出台。随着*策扶持力度加大，以及产业资本大举进入，我国冷链物流产业将迎来新的发展机遇。
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